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（中央社記者韋樞台北 4日電）戴德梁行表示，2017年房地產依然陷於價緩跌、量萎縮的軟著陸，熊市依舊持續。商辦市場方面，2017年將釋出新供給約6萬坪，A級辦公大樓租賃市場延續2016年的搬遷潮。
戴德梁行今天舉行第 4季不動產市場回顧與展望，戴德梁行統計，2016年前11月全台建物買賣移轉登記數量約22萬棟，預估全年挑戰25萬棟，應為10年以來新低。
商辦市場中，2015年新供給大量釋出，在2016年市場上掀起一股搬遷潮，全年去化量近1.9萬坪，高於近10年的平均去化量1.6萬坪，略等於5年平均線的 1.8萬坪。其中租賃面積達千坪以上者均由外商包辦，主要行業為金融保險、資訊服務及醫藥生技。而不同於2015年因為企業自用需求而大量去化，2016年以搬遷需求為最大宗。
戴德梁行指出，預計2017年北市將釋出新供給近6萬坪，其中合庫新總行大樓約有1萬坪面積對外招租，南山廣場約2.9萬坪，A級辦公大樓租賃市場將再延續2016年的租戶搬遷潮，除信義計畫區維持既有租金水準外，各區在搶客競爭下租金將消長互見。
在商辦租金方面，2016年台北市各區A級辦公大樓租金表現持平，平均租金每月每坪2480元，較上季微降0.4%，較2015年同期亦微降1.2%。2016年第4季北市A級辦公大樓去化面積約4700坪，空置率下降 0.7個百分點來到9.7%。
其中以信義區下降1.1個百分點最多；西區下降0.6個百分點次之。第4季租賃個案，最多來自敦北民生區搬遷至信義區，合計約4000坪；次多為信義區內移轉合計約2700坪。部分舊辦公大樓都更或改建釋出租戶，另覓辦公大樓將是需求的另一來源。
展望2017年，戴德梁行認為，成交量仍仰賴自用剛性需求；而國內主要投資者壽險業，因近期國際情勢多變，預期投資重心轉向國內符合規定收益率的資產為主。此外，目前市場上部分待售物件，將以不動產投資信託形式重返市場，吸引追求穩定收益投資人買進，2017年商用投資市場仍將面臨嚴峻考驗，市場得要熬過冬天。1060104
新北市新店區26日連續發生2起重大案件，21歲卓姓男子昨天下午3時許，喝完喜酒後遭10餘名男子堵車並拖下車狂砍，送醫後沒有生命危險；保安警察大隊晚間7時許攔檢酒駕勤務時，42歲翁姓男子拒檢並衝撞警方，員警連開6槍擊中左大腿後逮捕送醫，翁男酒測值0.265毫克。
家住中和區21歲卓姓男子，26日下午3時許在新店區民權路吃完喜酒開車離開時，突遭10餘名男子圍住拖下車以刀棍亂砍，造成頭、背、腿部多處受傷，送醫後沒生命危險，行凶青少年犯案後四散逃逸，現場地上血跡斑斑，嚇壞不少路人及喜宴賓客。
卓男送醫時意識清醒向警方表示，完全不認識埋伏的人，也不清楚為何會被圍毆追砍；但警方發現，卓男2年前曾涉及永和區某燒烤店槍擊案，不排除卓男遭砍事件與此有關。
保安警察大隊昨晚7時許巡邏行經新店區安和路，攔查疑似酒駕翁姓男子時，他拒檢並衝撞警方，還一路加速狂飆約3公里，沿途撞壞路旁多輛汽機車，逃至北新路一段、新明路口時，員警連開6槍穿透車門擊中翁男左大腿，逮捕後送醫，沒生命危險。
最近新店治安事件連連，10天內5起，16日晚10時許北宜路一段青少年械鬥、19日凌晨1時許中央路當街砸車、24日凌晨0時許李姓男子替乾女兒出頭率眾圍毆蔡姓男子、昨天下午民權路圍毆傷人案，昨晚又有酒駕嫌犯拒檢衝撞員警案，引發網友議論。
因聚眾暴力事件頻傳，新北市警局24日晚間特別在新店舉辦大規模威力掃蕩演練，但昨天又發生聚眾砍人案及酒駕拒檢衝撞警方案件，不少網友在網路上留言表示：「新店治安真的亮紅燈了嗎？」希望警方加油。
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